SERVIZI

Nelle attività di progettazione rientra la pianificazione delle opere edili, sia per quanto riguarda gli interventi di nuova costruzione, sia per le attività di manutenzione, restauro, lavori di ampliamenti di edifici o di demolizione.

Inoltre, la progettazione delle attività edilizie prevede anche la necessità di coordinare i processi che vengono svolti quotidianamente all’interno di un cantiere edile. Affidandosi allo studio tecnico e di amministrazione condomini del Geometra Marco Di Sabantonio  si potrà affidare a dei professionisti anche le attività di supervisione dello svolgimento dei lavori, interventi di verifica tecnica e accertamento di conformità dell’opera al progetto.

Come Coordinatore della Sicurezza in fase di Esecuzione dei lavori, il Geometra Marco Di Sabantonio si occupa di supervisionare i lavori verificando che essi siano eseguiti secondo le prescrizioni del Piano di Sicurezza (POS) e coordinamento e che siano conformi a eventuali cambiamenti rilevati in corso d’opera o per affrontare possibili rischi imprevisti che possono essere rilevati durante l’esecuzione dei lavori. Inoltre, questa figura è anche responsabile di verificare che i lavoratori presenti in cantiere siano in possesso dei titoli richiesti, come gli attestati d’idoneità, patentini, corsi di formazione.

Il Geometra Marco di Sabantonio, essendo un professionista tecnico abilitato, a seconda si interfaccia con il Catasto per occuparsi di tutte le pratica necessarie quando viene modificato un immobile. Infatti, tali variazioni sono importanti nel caso di compravendita (decreto legge 78/2010) e devono essere comunicate rispettando i termini previsti per legge.

Per questo scopo e per altre pratiche catastali, lo studio tecnico e di amministrazione condomi si occupa anche di eseguire rilievi planoaltimetrici con strumenti di elevata precisione e tecnologia GPS, redazione di tipi di frazionamento e nuovi accatastamenti per ristrutturazione, cambio destinazione d’uso, etc, rilevazione di planimetrie catastali, redazione e inoltro domande di voltura per aggiornamento intestazioni o riunioni di usufrutto, ispezioni catastali e recupero di planimetrie catastali che sono state depositate presso le Agenzie del Territorio.

La perizia di un immobile o di un terreno deve essere eseguita da figure professionali specifiche. Perizie e stime possono essere utili in varie situazioni.

Solitamente, viene richiesta una stima del valore di mercato di un immobile per la compravendita, per avere un’idea del valore di eventuali danni che sono stati causati, sia accidentali che ambientali e anche per la richiesta di un mutuo per stabilire l’importo che può essere concesso al richiedente.

La perizia prevede l’esecuzione di una procedura ben precisa che si compone di varie fasi.

Si inizia con un sopralluogo durante il quale vengono effettuate delle indagini, sia visive che strumentali per redarre una relazione chiara e obiettiva che tenga presente quali sono le reali condizioni e lo stato dei luoghi.

La perizia, infatti, deve contenere anche la verifica dell’adeguatezza delle autorizzazioni e dei documenti catastali e un parere tecnico per essere esaustiva.

Come Coordinatore della Sicurezza in fase di Esecuzione dei lavori, il Geometra Marco Di Sabantonio si occupa di supervisionare i lavori verificando che essi siano eseguiti secondo le prescrizioni del Piano di Sicurezza (POS) e coordinamento e che siano conformi a eventuali cambiamenti rilevati in corso d’opera o per affrontare possibili rischi imprevisti che possono essere rilevati durante l’esecuzione dei lavori. Inoltre, questa figura è anche responsabile di verificare che i lavoratori presenti in cantiere siano in possesso dei titoli richiesti, come gli attestati d’idoneità, patentini, corsi di formazione.